Для переселения жильцов из аварийных домов с 2008 года в стране было построено порядка 18 тысяч домов. Почти всегда расселение жильцов происходит с нарушениями. Российские чиновники решили взять ситуацию под контроль.
Государственные федеральные программы по ликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда реализуются по всей стране. Однако на практике нередки злоупотребления и нарушения прав собственников, в том числе, и со стороны государственных или муниципальных органов, которые умышленно или вследствие некомпетентности ответственных лиц нарушают права отселяемых собственников жилых помещений. Нарушение прав переселенцев связано, в том числе, и с качеством предоставляемого жилья. Наибольшее количество замечаний по качеству расселения выявлено в Вологодской, Новосибирской, Ивановской, Томской Астраханской, Оренбургской областях, Удмуртии, Республике Коми и Бурятии. Наличие существенных строительных дефектов подтвердилось по 559 домам (3% от общего количества). Проблемы по 384 домам (31% от общего числа) уже решены. Ущемленные в своих правах собственники жилых помещений далеко не всегда затевают судебные тяжбы. Ввиду юридической неграмотности, большинство предпочитает соглашаться на предлагаемые варианты – квартиру или деньги. Грубым нарушением со стороны чиновников также является оценка квартиры собственника без ее фактического осмотра, когда цена квартиры не соответствует текущим рыночным ценам. Права собственника при расселении нарушаются также , когда собственнику не дают осмотреть предлагаемую квартиру. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника. При этом, на основании ЖК РФ, юридически значимым обстоятельством является не только факт направления указанного уведомления собственнику жилого помещения компетентным органом, но и факт получения собственником такого уведомления.
